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IPOスケジュール2017
上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
7/20
6/30~7/6
3480
ジェイ・エス・ビー
東証二
三菱
3,100円
16.1億
 
3,100~3,200円
D
7/20
6/30~7/6
7810
クロスフォー
JQS
みずほ
720円
12.4億
 
710~730円
C
7/19
6/29~7/5
3566
ユニフォームネクスト
東証M
野村
2,460円
5.7億
 
2,460~2,800円
B
7/12
6/23~6/29
6553
ソウルドアウト
東証M
三菱
1,080円
28.9億
 
1,080~1,200円
B
6/30
6/15~6/21
6552
GameWith(ゲームウィズ)
東証M
大和
1,720円
14.5億
1,920円
1,720~1,920円
B
6/30
6/14~6/20
3988
SYSホールディングス
JQS
東海
2,560円
8.8億
2,560円
2,360~2,560円
B
6/30
6/14~6/20
6551
ツナグ・ソリューションズ
東証M
野村
1,970円
10.2億
2,130円
1,970~2,130円
B
6/27
6/8~6/14
6550
Fringe81
東証M
野村
2,070円
6.2億
2,600円
2,400~2,600円
B

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マリモ地方創生リート投資法人の初値予想とIPO参加スタンス

7月29日に上場するリートIPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)の初値予想IPO参加スタンスです。

 

IPOファンは明後日15日(金)に上場するLINE(3938)のIPOで気が気じゃないかもしれませんが(笑)、リートIPOであるマリモ地方創生リート投資法人(3470)のBB(ブックビルディング)も本日から始まってます。

 

※マリモ地方創生リート投資法人(3470)は、IPO投資では例外的なリート(不動産投資信託)なので、初心者の方はご注意ください。

 

 

marimo-hp

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の仮条件

92,000円~100,000円

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の仮条件は、想定価格10万円を上限としてやや広めに設定されました。2月に上場したラサールロジポート投資法人(3466)と全く同じ仮条件価格となります。

 

と言っても、公開規模はラサールロジポート投資法人3466)の10分の1にも満たない規模であり、一般的なIPOに比べれば大型かもしれませんが、リートのIPOとしては小型の部類に入ります。ちなみに、上限価格で決まった場合の吸収規模は97.4億円となります。

 

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO参加スタンス

SMBC日興証券 参加
みずほ証券 ネット応募不可(電話応募を検討)
野村證券 ネット応募不可

 

主幹事はSMBC日興証券なのでリートIPOでもネットで応募できます。みずほ証券はネットで応募できる時もありますが、今回は小規模で取扱数も少ないためか、電話応募のみとなってます。

 

WIN太郎は、次に控えている三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)のほうが魅力的だと感じていますが、現状ではマリモ地方創生リート投資法人(3470)も参加の方向で考えています。

 

ネットのみで参加するか裁量でも攻めるかはまだ決めてませんが、締切までゆっくり検討するつもりです。まあ、仮に全力参戦しても規模的に多くの当選は見込めませんが…。

 

↓↓皆さんの初値予想は?↓↓

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マリモ地方創生リート投資法人(3470)の一番の魅力は、やはりリートIPOの投資尺度の一つであるNOI利回りが6.93%と非常に高い事ですね。仮に公募割れしても知れてると思いますし、もし割れたら買ってみたい水準です。

 

ただし、リートのIPOは利回りも大事ですが、運用タイプ(住居型や事務所型など)や公開規模、そしてスポンサーのブランドイメージも大切です。公開規模が小さいのは需給的にプラスですが、ブランドイメージは先に触れたラサールや三井不動産系に全く敵いません。

 

また、首都圏型が人気化しやすい中で「地方創生」というのも一抹の不安を覚えますが、政府が目指す「地方再生」のテーマ性に合致しているという意味では悪くありません。中身を見ても良さそうな物件が多そうですし(適当ですが^^;)

 

marimo-sihyou

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の初値予想

108,000円

 

公募価格が仮条件の上限で決定した場合、初値は8%アップの108,000円と予想とします。無難な初値予想で申し訳ありませんが、正直言って良くわかりません(笑)利回り的に考えればあり得ると思うだけです。

 

リートIPOは通常のIPO投資とは違ってリスクが高いです。WIN太郎はリスク覚悟での参戦なので、初心者の方はご注意ください。ちなみに、4月に上場したスターアジア不動産投資法人(3468)は未だに保有しており、約30万円の含み損を抱えたままです(><)

 

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【雑誌に掲載されました】

BIG tomorrow:2017年7月号

BIG-tomorrow201605
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BIG tomorrow:2016年5月号増刊

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BIG tomorrow:2016年2月号
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WIN太郎のIPO当選実績

2017年IPO
森トラストホテルリート投資法人
 ×15株ホールド中
レノバ
 ×100株売却済み
ファイズ
 ×100株売却済み
ユーザーローカル
 ×200株売却済み
テモナ
 ×100株売却済み

本年確定分= 2,742,765円

2016年IPO = +8,412,185円
2015年IPO = +11,121,115円
2014年IPO = +8,880,201円
2013年IPO = +4,701,983円
2012年IPO = +1,994,585円
2011年IPO =  +485,770円
2010年IPO =  +559,345円
2009年IPO = +1,452,642円
2008年IPO =  +538,914円
2007年IPO = +3,968,137円
2006年IPO = +8,393,795円
2005年IPO = +5,859,714円
2004年IPO = +6,731,732円
2003年IPO = +2,158,900円
2002年IPO =  +971,371円
2001年IPO = +2,651,465円
2000年IPO =  +369,983円
2000年番外編 =-8,024,305円
1999年IPO =  +396,974円