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IPOスケジュール2017
上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
2/16
2/1~2/7
6543
日宣(NISSEN)
JQS
大和
1,540円
4.43億
 
1/30に決定
C
2/10
1/25~1/31
1439
安江工務店
JQS
東海
1,130円
6.37億
 
1/23に決定
D
2/7
1/23~1/26
3478
森トラスト・ホテルリート投資法人
東証R
野村
15.8万円
499億
 
1/20に決定
C
1/27
1/11~1/17
3976
シャノン(SHANON)
東証M
東洋
1,400円
2.45億
1,500円
1,300~1,500円
A

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マリモ地方創生リート投資法人の初値予想とIPO参加スタンス

7月29日に上場するリートIPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)の初値予想IPO参加スタンスです。

 

IPOファンは明後日15日(金)に上場するLINE(3938)のIPOで気が気じゃないかもしれませんが(笑)、リートIPOであるマリモ地方創生リート投資法人(3470)のBB(ブックビルディング)も本日から始まってます。

 

※マリモ地方創生リート投資法人(3470)は、IPO投資では例外的なリート(不動産投資信託)なので、初心者の方はご注意ください。

 

 

marimo-hp

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の仮条件

92,000円~100,000円

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の仮条件は、想定価格10万円を上限としてやや広めに設定されました。2月に上場したラサールロジポート投資法人(3466)と全く同じ仮条件価格となります。

 

と言っても、公開規模はラサールロジポート投資法人3466)の10分の1にも満たない規模であり、一般的なIPOに比べれば大型かもしれませんが、リートのIPOとしては小型の部類に入ります。ちなみに、上限価格で決まった場合の吸収規模は97.4億円となります。

 

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO参加スタンス

SMBC日興証券 参加
みずほ証券 ネット応募不可(電話応募を検討)
野村證券 ネット応募不可

 

主幹事はSMBC日興証券なのでリートIPOでもネットで応募できます。みずほ証券はネットで応募できる時もありますが、今回は小規模で取扱数も少ないためか、電話応募のみとなってます。

 

WIN太郎は、次に控えている三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)のほうが魅力的だと感じていますが、現状ではマリモ地方創生リート投資法人(3470)も参加の方向で考えています。

 

ネットのみで参加するか裁量でも攻めるかはまだ決めてませんが、締切までゆっくり検討するつもりです。まあ、仮に全力参戦しても規模的に多くの当選は見込めませんが…。

 

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マリモ地方創生リート投資法人(3470)の一番の魅力は、やはりリートIPOの投資尺度の一つであるNOI利回りが6.93%と非常に高い事ですね。仮に公募割れしても知れてると思いますし、もし割れたら買ってみたい水準です。

 

ただし、リートのIPOは利回りも大事ですが、運用タイプ(住居型や事務所型など)や公開規模、そしてスポンサーのブランドイメージも大切です。公開規模が小さいのは需給的にプラスですが、ブランドイメージは先に触れたラサールや三井不動産系に全く敵いません。

 

また、首都圏型が人気化しやすい中で「地方創生」というのも一抹の不安を覚えますが、政府が目指す「地方再生」のテーマ性に合致しているという意味では悪くありません。中身を見ても良さそうな物件が多そうですし(適当ですが^^;)

 

marimo-sihyou

 

マリモ地方創生リート投資法人(3470)の初値予想

108,000円

 

公募価格が仮条件の上限で決定した場合、初値は8%アップの108,000円と予想とします。無難な初値予想で申し訳ありませんが、正直言って良くわかりません(笑)利回り的に考えればあり得ると思うだけです。

 

リートIPOは通常のIPO投資とは違ってリスクが高いです。WIN太郎はリスク覚悟での参戦なので、初心者の方はご注意ください。ちなみに、4月に上場したスターアジア不動産投資法人(3468)は未だに保有しており、約30万円の含み損を抱えたままです(><)

 

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 ×100株売却済み
昭栄薬品
 ×200株売却済み
スターアジア不動産投資法人
 ×25株売却済み
タカラレーベンインフラ投資法人
 ×20株売却済み
アトラエ
 ×100株売却済み
ジェイリース
 ×100株売却済み
コメダホールディングス
 ×300株売却済み
セラク
 ×100株売却済み
LINEライン
 ×200株売却済み
デュアルタップ
 ×100株売却済み
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大江戸温泉リート投資法人
 ×3株売却済み
デジタルアイデンティティ
 ×100株売却済み
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 ×100株売却済み
シルバーエッグ・テクノロジー
 ×100株売却済み
JR九州(九州旅客鉄道)
 ×10,200株売却済み
アイモバイル
 ×100株※購入キャンセル
岐阜造園
 ×100株売却済み
投資法人みらい
 ×25株※ホールド中
エイトレッド
 ×200株売却済み

2016年IPO確定利益
⇒ +8,412,185円
※手数料考慮、税金未考慮

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10%以上完全抽選。2014年からIPOの取扱いを開始。まだまだ口座数が少ないので狙い目です!

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