セレコーポレーション IPO評価　初値

セレコーポレーションのIPO評価と初値予想です。

セレコーポレーションの上場日は3/11(金)で、IPOの申し込みは2/24(木)からスタートします。

⇒ セレコーポレーションIPOの上場承認とIPO基礎情報

セレコーポレーションの事業概要

セレコーポレーションは、1都3県(東京、神奈川、千葉、埼玉)でアパート経営に関するコンサルティングやソリューション提供を行う賃貸住宅事業、不動産の開発・販売を行う賃貸開発事業、アパートの管理受託する賃貸経営事業を展開しています。

⇒ 賃貸住宅事業
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賃貸開発事業

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⇒ 賃貸経営事業

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セレコーポレーションの経営戦略

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⇒ セレコーポレーションの事業概要(同社HP)
⇒ セレコーポレーションの目論見書

セレコーポレーションの業績推移

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セレコーポレーションIPOの評価

セレコーポレーションの前期の連結売上高構成比は、賃貸住宅事業が約42.5%、賃貸開発事業が約18.7%、賃貸経営事業が約45.3%、中国賃貸事業が約5%となっています。

※中国賃貸事業は2021年12月に現地政府の要請により現地子会社を売却して事業撤退済

セレコーポレーションの公開規模は想定価格ベースで約11.8億円で、VC(ベンチャーキャピタル)は1社で2.4万株保有しています。

VCと1個人の計2.6万株を除く既存株主には、上場後180日のロックアップが掛かっています(価格による解除条項なし）

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セレコーポレーションは東京圏で10,000戸を超える賃貸管理戸数を有して業績も比較的安定しており、公開規模も小さめで上場時に余計な売り圧力もほとんどありません。

ただ、今の地合いで地味目なIPOに積極的な買いが入るとも思えないため、現時点での個人的評価は「D」としておきます。

セレコーポレーションIPOの取扱い証券

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セレコーポレーションIPOの初値予想

現時点での初値予想は2,100円とします。

※想定価格＝2,100円：仮条件決定前

2/21(月)の仮条件決定後、ブック開始日を目途に改めて初値予想をアップします

↓皆さんの初値予想は？↓

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