ザイマックス・リート投資法人(3488)IPOの初値予想とIPO参加スタンスです。
ザイマックス・リート投資法人(3488)IPOは、ザイマックスグループが手掛ける、オフィス・商業施設・ホテルをメインアセットとしたリートIPOです。
ザイマックス・リート投資法人(3488)のブックビルディングは、明日1/30(火)から始まり、締切は2/5(月)となってます。
取得予定のアセット(ミューザ川崎)
リート(不動産投資信託)IPOはIPO投資では例外的で、大手予想会社の評価もないため、IPO初心者の方はご注意ください。
ザイマックス・リート投資法人の仮条件
100,000円～105,000円
ザイマックス・リート投資法人(3488)の仮条件は、想定価格10.0万円を下限としてやや強めに設定されました。上限価格で決まった場合の吸収規模は231.4億円となります。
ザイマックス・リート投資法人もCREロジスティクスファンド投資法人と同様に仮条件が上振れました。機関投資家等へのヒアリング結果は良好だったと想像されます。
ザイマックス・リート投資法人IPO参加スタンス
| SMBC日興証券 | 検討中 |
| みずほ証券 | 検討中 |
| 野村證券 | ネット参加不可 |
主幹事はリートIPOもネットで参加できるSMBC日興証券です。
個人的には、明日以降に当選発表となるCREロジスティクスファンド投資法人(3487)の取れ高や、現在保有しているリートの売却の進捗具合で参加スタンスを決める予定です。
↓IPO取り扱い最多級のSMBC日興証券↓
ザイマックス・リート投資法人のIPO評価
ザイマックス・リート投資法人(3488)の予想分配金は、営業マンからのヒアリングだと、2018年8月2,297円、2019年2月3,262円、2019年8月2,900円となっているようです。
公募価格を10.5万円とした場合、分配金利回りは5.29%、フル寄与する2月期からで計算すると5.87%となります。
ちなみに、現時点の全リート平均の分配金利回りは3.97%です。
ザイマックス・リート投資法人もブランド力では劣りますが、分配金利回りでは魅力的な水準ですね。
ザイマックス・リート投資法人の初値予想
108,000円（＋3,000円）
ザイマックス・リート投資法人(3488)は、公募価格を105,000円として＋3,000円となる108,000円の初値予想とします。
魅力的な分配金利回り水準とスポンサーのブランド力をどう捉えるかですね。IPOは需給が大切なので、最初からどの程度の買いを集められるかがポイントになりそうです。
先に上場するCREロジスティクスファンド投資法人の結果にも左右されそうですが、好調なリート市場の波に乗って堅調な滑り出しを期待したいところです。
↓皆さんの初値予想は？↓
IPO新規公開株ブログランキング
コメントフォーム