森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)がIPO(新規上場)承認されました！
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の上場日は2/7(火)となります。
正月気分でのんびり構えていたら、早くもリートIPOの新規承認が出てきました！
森トラスト・ホテルリート投資法人は昨年中の上場も噂されていましたが、ここに来て正式に上場が決定したようです。
昨年はリートIPOで苦労したので悩ましいところですが、森トラストグループが手掛けるリートならば検討せざるを得ませんね＾＾；
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)はリート(REIT)IPOです。IPO投資では例外的なリート(不動産投資信託)なので、初心者の方は注意してください。
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の概要
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)は、森トラストグループが手掛けるホテルを上場時のポートフォリオとしたホテル型のリートです。
観光先進国を目指す日本のインバウンド需要の拡大を背景に、森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)は観光産業に着目し、長年培われてきた開発力及びホテル運営力・マネジメント力に支えられる優良なアセットに対し重点的に投資することで、中長期にわたって安定収益の確保と運用資産の着実な成長を図り、投資主価値の最大化を目指すことを基本理念としています。
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)のポートフォリオ概要
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森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)のIPO基礎情報
| 証券コード | 3478 |
| 社名 | 森トラスト・ホテルリート投資法人 |
| 資産運用会社 | 森トラスト・ホテルアセットマネジメント（株） |
| 上場日 | 2/7 |
| 上場市場 | 東証リート |
| 公募株数 | 0株 |
| 売出株数 | 301,000株 |
| OA | 15,000 |
| 想定発行価格 | 15.8万円 |
| 仮条件 | 1/20に決定 |
| 最低必要金額 | 15.8万円 |
| 吸収金額 | 499億円（想定価格で計算） |
| 時価総額 | 790億円（想定価格で計算） |
| BB期間 | 1/23～1/26 |
| 売出価格決定日 | 1/7 |
| 主幹事証券 | 野村證券 |
| 幹事証券 | みずほ証券 三菱UFJMS証券 SMBC日興証券 |
主幹事は野村證券で、他にはみずほ証券、SMBC日興証券、三菱UFJMS証券の大手証券が脇を固めます。
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森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)のIPO評価
吸収規模は想定価格ベースで499億円となり、昨年上場した投資法人みらいIPO(3476)や三井不動産ロジスティクスパーク投資法人を若干下回る規模となります。
リートIPOは利回りよりもスポンサーのブランド力に左右される傾向にありますが、今回は森トラスト及び森トラスト・ホテルズ＆リゾーツ株式会社がスポンサーということで安心感はあります。将来的に需要が見込める都心型のホテルリートというのも悪くありません。
ただし、一昨年来リートIPOの初値は厳しい状況が続いているので、判断が難しいところです。
森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の初値予想
162,000円
※2発目の初値予想は1/21(土)頃にアップする予定です。
リートIPOは大手予想会社がカバーしないため、いつものようにリートIPOの初値予想に根拠はありません。森トラストのブランド力から推察したWIN太郎の希望的な初値予想です。
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