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IPOスケジュール2017
上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
4/25
4/7~4/13
3565
アセンテック
東M
SBI
1,720円
7.8億
2,000円
1,840~2,000円
A
4/18
4/3~4/7
6548
旅工房
東M
大和
1,180円
7.6億
1,370円
1,220~1,370円
B
4/12
3/28~3/31
3564
LIXILビバ
東証未
野・日
2,120円
464.5億
2,050円
1,950~2,200円
D

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IPO当選からホールドしているリートIPOの分配金と利回り比較!

IPO当選していた三井不動産ロジスティクスパーク投資法人(3471)の絡みから、今週はリート株の動きばかり見ていました。

 

お陰で三井不動産ロジスティクスパーク投資法人のリートIPOではそれなりの利益を確保出来たので、これを機に当選IPOで含み損スターアジア不動産投資法人(3468)やマリモ地方創生リート投資法人(3470)をロスカットしようかとも思いましたが、ここで改めて保有しているリート株の分配金利回りを見直してみました。

 

WIN太郎が現在保有しているのは、いずれも今年IPO当選した3銘柄です。それぞれ現段階での分配金見込みと利回りを確認してみました。

 

保有リートの分配金と利回り比較

reit-20160804

※クリックで拡大します

 

よくよく見ると各リートとも他と比較すると非常に好利回りです。マリモ地方創生リートもフル稼働する次期×2で算出すれば、何と6.99%の利回り!※その場合の3社単純平均=5.92% 加重平均=5.38%

 

もちろん、これらの利回り見込みが背景にあるのでWIN太郎もIPOに参戦し、さらに公募割れしてもロスカットせず粘っている訳ですが、改めて見直すとやはり美味しそうに見えます…。

 

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決して「買い煽り」するつもりではありませんが、それぞれもう1~2割ほど株価が上昇しても全く不思議ではないと思います。スターアジア投資法人やマリモ地方創生投資法人は、ブランド力の弱い他の同類リートと比べても明らかに高利回りです。 ⇒ 他リートの利回りはコチラ

 

現にスターアジア不動産投資法人(3468)は、フル稼働時の分配金見込みが出た今月から急速に見直されて回復基調にあります。

 

スターアジア不動産投資法人の日足チャート

3468-20160804

※クリックで拡大します

 

ラサールロジポート投資法人も他の物流リートと比較すると高利回りが際立ちます。世界的には有名でも日本ではブランド力が弱いのかもしれませんが、格付けAA以上大手ファンド類が組込み可能となる11月に向けて、他の物流リートとの水準是正に向かうのではないかと期待しています。

 

 

という事で、全体相場や個人的な資金繰りにも依りますが、当面はこのまま保有し続けようと思い直しました。ただし、年内に公募価格を奪還出来なければ、税対策で一旦売却して買い戻すことも検討します。

 

ここまでの好利回りならインカムゲイン狙いの資産株として保有し続けるのも悪くありません。もちろん今後の分配金が保証されるものではないのでリスクは伴いますが…。

 


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WIN太郎のIPO当選実績

2017年IPO
森トラストホテルリート投資法人
 ×15株ホールド中
レノバ
 ×100株売却済み
ファイズ
 ×100株売却済み
ユーザーローカル
 ×200株売却済み
テモナ
 ×100株売却済み

本年確定分= 2,742,765円

2016年IPO = +8,412,185円
2015年IPO = +11,121,115円
2014年IPO = +8,880,201円
2013年IPO = +4,701,983円
2012年IPO = +1,994,585円
2011年IPO =  +485,770円
2010年IPO =  +559,345円
2009年IPO = +1,452,642円
2008年IPO =  +538,914円
2007年IPO = +3,968,137円
2006年IPO = +8,393,795円
2005年IPO = +5,859,714円
2004年IPO = +6,731,732円
2003年IPO = +2,158,900円
2002年IPO =  +971,371円
2001年IPO = +2,651,465円
2000年IPO =  +369,983円
2000年番外編 =-8,024,305円
1999年IPO =  +396,974円