SOSiLA物流リート投資法人(2979)がIPO(新規上場)承認されました。
SOSiLA物流リート投資法人(2979)の上場日は12/10(火)で、上場市場は東証リート市場となります。
主幹事はSMBC日興証券・大和証券・みずほ証券の3社共同主幹事で、IPOの申し込み期間(BB期間)は11/25(月)～11/29(金)となっています。
なかなか年末のIPOが出てこない中、ここに来てリート(不動産投資信託)IPOが久々の登場です。
リートIPOは3月のサンケイリアルエステート投資法人以来となり、今年3社目となります。
リート(REIT)IPOは通常のIPO投資とは少し異なるので、IPO初心者の方は注意してください。
SOSiLA物流リート投資法人(2979)の概要
SOSiLA物流リート投資法人(2979)のスポンサーは総合商社の住友商事(8053)で、住友商事が開発する物流施設「SOSiLAシリーズ」を主な投資対象としています。
100年の歴史を誇る住友商事において不動産事業は祖業・中核事業であり、その高い信用力とグループ力を活かし、物流不動産及びインダストリアル不動産へ投資して持続的な成長を目指します。
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SOSiLA物流リート投資法人の基礎情報
| 証券コード | 2979 |
| 社名 | SOSiLA物流リート投資法人 |
| 資産運用会社 | 住商リアルティ・マネジメント株式会社 |
| 上場日 | 12/10(火) |
| 上場市場 | 東証リート |
| 公募株数 | 487,000株 |
| 売出株数 | 0株 |
| OA売出株数 | 24,350株 |
| 想定発行価格 | 10.0万円 |
| 仮条件 | 11/22に決定 |
| 最低必要金額 | 10.0万円 |
| 吸収金額 | 511.35億円（想定価格で計算） |
| 時価総額 | 490億円（想定価格で計算） |
| BB期間 | 11/25～11/29 |
| 公募価格決定日 | 12/2 |
| 主幹事証券 | SMBC日興証券 大和証券 みずほ証券 |
| 幹事証券 | 三菱UFJ・MS証券 野村證券 auカブコム証券(委託？) |
SMBC日興証券を筆頭にした共同主幹事で5大証券が揃い踏みです。また、auカブコム証券の委託取扱い(裏幹事)も期待されます。
↓筆頭主幹事のSMBC日興証券↓
SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO評価
リートのIPOは利回りだけでなくスポンサーのブランド力に左右される傾向にありますが、今回は住友商事がスポンサーということで、比較的安心感がありそうです。
物件内容を見ても、稼働率100%・NOI利回り4.9%と安定的しています。
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吸収規模は想定価格ベースで約511億円とやや大きめで、スケジュール的には年末IPOラッシュの1発目となりそうです。
以前のリートIPOは複数取得で結構美味しいというイメージがありましたが、ここ数年の初値パフォーマンスは非常に厳しい状況が続いており、直近の2年では6連敗中です。
しかしながら、ここ数か月でリート株は急伸しており、公募割れしたリート株も今は大きく公募価格を上回っています。
世界的な低金利でリート株に対する注目度が非常に高まっている状況なので、個人的には結構期待できそうな気がしています。
SOSiLA物流リート投資法人(2979)の初値予想
一発目の初値予想は近日中に追記します
※ブログ上部のIPOスケジュールの「評価」欄も後日更新します
112,000円（初値予想第一弾:11/11記）
※二発目の初値予想は仮条件が決定する11/22(金)以降にアップします
↓皆さんの初値予想は？↓
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