サンケイリアルエステート投資法人IPOの初値予想とIPO参加スタンスです。
サンケイリアルエステート投資法人(2972)は、フジ・メディアホールディングス(4676)のサンケイビルをスポンサーとするオフィスビル型のリートIPOです。
サンケイリアルエステート投資法人IPOのブックビルディングは、2/25(月)～3/4(月)となってます。
リート(不動産投資信託)のIPOはIPO投資では例外的ですので、IPO投資初心者の方はご注意下さい。
サンケイリアルエステート投資法人IPOの仮条件
98,000円～100,000円
サンケイリアルエステート投資法人(2972)の仮条件は、想定価格の10.0万円を上限としてやや弱めに設定されました。上限価格で決まった場合の公開規模は238.6億円となります。
サンケイリアルエステート投資法人参加スタンス
| 大和証券 | 見送り |
| みずほ証券 | 見送り |
| 野村證券 | ネット参加不可 |
| SMBC日興証券 | 見送り |
| 三菱UFJMS証券 | ネット参加不可 |
今回のリートIPOも現時点では見送りの予定です。
前受金不要でIPO抽選に参加できます
サンケイリアルエステート投資法人のIPO評価
先日上場したエスコンジャパンリート投資法人も公募割れスタートとなり、これでリートIPOは昨年から5連敗となっています。
エスコンジャパンはその後一時公募価格を奪還する場面もありましたが、相変わらず初値ベースでは厳しい状況が続いています。
当然リートIPOも個別で条件は異なりますが、ここまで厳しい結果を見せられると前向きに検討する気にはなれませんね。
↓IPO取り扱最多級のSMBC日興証券↓
同リートの分配金見込みは、2019年8月で1,066円、2020年2月で2,373円、2020年8月で2,161円、2021年2月で2,215円となっているようです(営業マンからのヒアリングによる）
公募価格を10.0万円とした場合の分配金利回りは、フル寄与する来期分で計算すると4.53%となる計算です。
項目別個人的評価
・分配金利回り＝△
・最近のリート相場＝〇
・全体相場の地合い＝中立
・リートIPOの近年の初値パフォーマンス＝△
・公開規模＝中立
・格付けなし＝△
・リートタイプ(事務所型)＝中立
・投資対象物件＝〇
同リートに組み込まれる物件を見ると「東京サンケイビル」など優良な物件が見参されますが、その分だけ分配金利回りは抑えられてる格好でしょうか。
サンケイリアルエステート投資法人IPO初値予想
公募価格近辺～公募割れ
サンケイリアルエステート投資法人(2972)は、公募割れも視野に入れた公募価格近辺の初値予想とします。
リート指数は依然として好調な水準ではありますが、これまでのリートIPOの流れに加えてスケジュール的にも厳しい感じがします。
リート指数
※クリックで拡大します
↓皆さんの初値予想は？↓
IPO新規公開株ブログランキング
【DMM株限定タイアップ！】
IPOのセカンダリーでも大活躍！
IPOの取扱い決定！
今ならブログには書けない「WIN太郎のフル板実践トレード」のレポートをプレゼント！
※2019年3月1日以降にお申込みされる方は、口座開設完了⇒口座開設完了＆初回取引後に変更となっておりますのでご注意ください。
コメントフォーム