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IPOスケジュール2018
上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
10/23
10/5~10/12
3497
リーガル不動産
東証M
日興
1,360円
15.8億
 
10/4に決定
 
10/19
10/3~10/10
4421
ディ・アイ・システム
JQS
日興
1,220円
6.4億
 
10/2に決定
A
10/19
10/2~10/9
9279
ギフト
東証M
野村
1,900円
19.5億
 
10/1に決定
C
10/18
10/1~10/5
7805
プリントネット
JQS
みずほ
1,360円
25.1億
 
9/27に決定
C
10/12
9/25~10/1
4420
イーソル
東証M
野村
1,470円
17.5億
 
9/21に決定
C
10/12
9/25~10/1
4598
Delta-Fly Pharma
東証M
みずほ
4,670円
37.0億
 
9/20に決定
D
10/10
9/21~9/28
7041
CRGホールディングス
東証M
大和
1,020円
15.8億
 
9/19に決定
B
10/3
9/14~9/21
7039
ブリッジインターナショナル
東証M
日興
2,090円
7.3億
 
2,090~2,310円
B
9/28
9/11~9/14
3612
ワールド
東証未
野村
3,630円
671.3億
2,900円
2,900~3,200円
D
9/28
9/10~9/14
7038
フロンティア・マネジメント
東証M
みずほ
2,260円
13.5億
2,260円
2,160~2,260円
B
9/27
9/10~9/14
6233
極東産機
JQS
日興
395円
4.7億
405円
395~405円
C
9/27
9/10~9/13
9285
東京インフラ・エネルギー投資法人
東証I
野村
10.0万円
45.6億
9.7万円
9.7~10.0万円
D
9/27
9/7~9/13
7326
SBIインシュアランスグループ
東証M
みずほ
2,160円
141.8億
2,160円
1,800~2,160円
D
9/26
9/5~9/11
4398
ブロードバンドセキュリティ
JQS
みずほ
800円
6.4億
750円
690~750円
A
9/25
9/5~9/11
7325
アイリックコーポレーション
東証M
野村
1,410円
11.7億
1,770円
1,600~1,770円
C
9/21
9/4~9/10
7036
イーエムネットジャパン
東証M
みずほ
2,940円
7.6億
3,000円
2,880~3,000円
A
9/20
9/3~9/7
7037
テノ.ホールディングス上場中止
東証M
野村
4,440円
20.4億
4,600円
4,440~4,600円
C
9/20
9/3~9/7
3496
アズーム
東証M
みずほ
2,900円
9.2億
3,000円
2,900~3,000円
B

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タカラレーベン不動産投資法人IPOの上場承認と初値予想

タカラレーベン不動産投資法人(3492)IPO(新規上場)承認されました。

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)の上場日は7/27(金)で、上場市場は東証リート市場となります。

 

主幹事はSMBC日興証券が務め、IPOの申し込み期間(BB期間)は7/11(水)~7/18(水)となっています。

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)はIPO投資では例外的なリート(REIT)のIPOなので、IPO投資初心者の方はご注意ください。

 

 

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2月以来となるリートIPOが出てきました。

 

一昔前にはリートIPOも美味しい時代がありましたが、最近は公募割れするパターンが増えています。

 

長期で保有すれば結果的に報われるパターンは多いものの、通常株のIPOのように初値高騰は見込見難くなっています。

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)の概要

タカラレーベン不動産投資法人(3492)のスポンサーは、総合不動産ディベロッパーのタカラレーベングループ、アジア最大級の独立系オルタナティブ投資運用会社であるPAGグループ、東証一部上場企業の共立メンテナンス(9616)、ヤマダ電機(9831)となっています。

 

 

同リートは、スポンサー各社の運用ノウハウやオペレーション力を活用し、ポートフォリオの安定運用・収益向上・運営コストの適正化を実現することで、安定稼働とバリューアップの実現を目指します。

 

※クリックで拡大します

 

リートタイプは総合型であり、オフィスと住宅で70%、ホテルや商業施設等で30%の投資比率で計27物件。一般的なリートの指標となるNOI利回り5.2%、平均稼働率は96.8%となっています。

 

※クリックで拡大します

 

上場時ポートフォリオの概要

※クリックで拡大します

 

物件の開発・投資から管理・運営に至るまで、タカラレーベンを始めとするスポンサー各社が有するバリューチェーン及びノウハウを最大限に活用して、着実な資産規模の拡大と資産価値の維持向上を図ります。

 

※クリックで拡大します

 

タカラレーベン不動産投資法人のIPO基礎情報

証券コード 3492
社名 タカラレーベン不動産投資法人
資産運用会社 タカラPAG不動産投資顧問株式会社
上場日 7/27(金)
上場市場 東証リート
公募株数 344,000株
売出株数 0株
OA売出株数 17,000株
想定発行価格 10.0万円
仮条件 7/10に決定
最低必要金額 10.0万円
吸収金額 361.0億円(想定価格で計算)
時価総額 345.5億円(想定価格で計算)
BB期間 7/11~7/18
公募価格決定日 7/19
主幹事証券 SMBC日興証券
幹事証券 みずほ証券
野村證券

 

主幹事のSMBC日興証券はリートIPOもネット経由で申し込めます。

 

⇒ SMBC日興証券のIPOルールと当選のコツ

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)IPO評価

リートIPOは物件内容や利回り等も大事ですが、それ以上にスポンサー力がポイントと言われています。

 

今回のスポンサーはタカラレーベングループをはじめとした複数運営となっていますが、ブランド的には魅力に欠けますね。

 

公開規模は想定価格ベースで約361億円(国内約70%:海外約30%の見込み)で、リートIPOとしては中規模クラスでしょうか。

 

取得物件やNOI利回り(5.2%)を見るとソコソコに見えますが、今後ゆっくり検討したいと思います。

 

なお、同リートは決算期末の8月末で10口以上の保有者に対し、ヤマダ電機の「お買い物優待券」(500円×5枚=2,500円)の株主優待制度を決定しています。

 

前受金不要

⇒ 野村證券のIPOルールとIPO当選のコツ

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)初値予想

公募価格近辺

 

リートIPOは大手予想会社がカバーしないため、いつものようにリートIPOの初値予想に根拠はありません。現時点における第一印象から推察した個人的な初値予想です。

 

※2発目の初値予想は7/11(水)頃にアップする予定です

 

↓皆さんの初値予想は?↓


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BIG-tomorrow201605
BIG tomorrow:2016年6月号増刊

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BIG tomorrow:2016年5月号増刊

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WIN太郎のIPO当選実績

2018年IPO

CREロジスティクスファンド投資法人
⇒36株売却済、10株ホールド中

ザイマックス・リート投資法人
⇒10株売却済

ジェイテックコーポレーション
⇒100株売却済

日総工産
⇒900株売却済

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⇒200株売却済

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⇒300株売却済

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⇒100株売却済

ラクスル
⇒100株売却済

メルカリ
⇒500株売却済

MTG
⇒100株売却済

タカラレーベン不動産投資法人
⇒1株売却済

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⇒200株売却済

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
⇒30株売却済、25株ホールド中

イーエムネットジャパン
⇒100株ホールド中

本年確定分= +6,577,485円

2017年IPO = +5,667,212円
2016年IPO = +8,412,185円
2015年IPO = +11,121,115円
2014年IPO = +8,880,201円
2013年IPO = +4,701,983円
2012年IPO = +1,994,585円
2011年IPO =  +485,770円
2010年IPO =  +559,345円
2009年IPO = +1,452,642円
2008年IPO =  +538,914円
2007年IPO = +3,968,137円
2006年IPO = +8,393,795円
2005年IPO = +5,859,714円
2004年IPO = +6,731,732円
2003年IPO = +2,158,900円
2002年IPO =  +971,371円
2001年IPO = +2,651,465円
2000年IPO =  +369,983円
2000年番外編 =-8,024,305円
1999年IPO =  +396,974円