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IPOスケジュール2018
上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
9/21
9/4~9/10
7036
イーエムネットジャパン
東証M
みずほ
2,940円
7.6億
 
8/31に決定
 
9/20
9/3~9/7
7037
テノ.ホールディングス
東証M
野村
4,440円
20.4億
 
8/31に決定
 
9/20
9/3~9/7
3496
アズーム
東証M
みずほ
2,900円
9.2億
 
8/30に決定
 
9/13
8/28~9/3
3495
香陵住販
JQS
みずほ
1,700円
7.2億
 
8/24に決定
C
9/13
8/27~8/31
3494
マリオン
JQS
SBI
2,170円
6.1億
 
8/23に決定
A
9/7
8/23~8/29
3493
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
東証R
日興他
10.0万円
372億
 
8/22に決定
D+
9/6
8/22~8/28
9275
ナルミヤ・インターナショナル
東証二
日興
1,770円
106.0億
 
8/21に決定
D
9/6
8/21~8/27
7035
and factory
東証M
みずほ
2,470円
21.0億
 
2,470~2,570円
A
8/22
8/6~8/10
4397
チームスピリット
東証M
野村
1,000円
5.5億
1,200円
1,000~1,200円
A

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タカラレーベン不動産投資法人IPOの上場承認と初値予想

タカラレーベン不動産投資法人(3492)IPO(新規上場)承認されました。

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)の上場日は7/27(金)で、上場市場は東証リート市場となります。

 

主幹事はSMBC日興証券が務め、IPOの申し込み期間(BB期間)は7/11(水)~7/18(水)となっています。

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)はIPO投資では例外的なリート(REIT)のIPOなので、IPO投資初心者の方はご注意ください。

 

 

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2月以来となるリートIPOが出てきました。

 

一昔前にはリートIPOも美味しい時代がありましたが、最近は公募割れするパターンが増えています。

 

長期で保有すれば結果的に報われるパターンは多いものの、通常株のIPOのように初値高騰は見込見難くなっています。

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)の概要

タカラレーベン不動産投資法人(3492)のスポンサーは、総合不動産ディベロッパーのタカラレーベングループ、アジア最大級の独立系オルタナティブ投資運用会社であるPAGグループ、東証一部上場企業の共立メンテナンス(9616)、ヤマダ電機(9831)となっています。

 

 

同リートは、スポンサー各社の運用ノウハウやオペレーション力を活用し、ポートフォリオの安定運用・収益向上・運営コストの適正化を実現することで、安定稼働とバリューアップの実現を目指します。

 

※クリックで拡大します

 

リートタイプは総合型であり、オフィスと住宅で70%、ホテルや商業施設等で30%の投資比率で計27物件。一般的なリートの指標となるNOI利回り5.2%、平均稼働率は96.8%となっています。

 

※クリックで拡大します

 

上場時ポートフォリオの概要

※クリックで拡大します

 

物件の開発・投資から管理・運営に至るまで、タカラレーベンを始めとするスポンサー各社が有するバリューチェーン及びノウハウを最大限に活用して、着実な資産規模の拡大と資産価値の維持向上を図ります。

 

※クリックで拡大します

 

タカラレーベン不動産投資法人のIPO基礎情報

証券コード 3492
社名 タカラレーベン不動産投資法人
資産運用会社 タカラPAG不動産投資顧問株式会社
上場日 7/27(金)
上場市場 東証リート
公募株数 344,000株
売出株数 0株
OA売出株数 17,000株
想定発行価格 10.0万円
仮条件 7/10に決定
最低必要金額 10.0万円
吸収金額 361.0億円(想定価格で計算)
時価総額 345.5億円(想定価格で計算)
BB期間 7/11~7/18
公募価格決定日 7/19
主幹事証券 SMBC日興証券
幹事証券 みずほ証券
野村證券

 

主幹事のSMBC日興証券はリートIPOもネット経由で申し込めます。

 

⇒ SMBC日興証券のIPOルールと当選のコツ

 

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)IPO評価

リートIPOは物件内容や利回り等も大事ですが、それ以上にスポンサー力がポイントと言われています。

 

今回のスポンサーはタカラレーベングループをはじめとした複数運営となっていますが、ブランド的には魅力に欠けますね。

 

公開規模は想定価格ベースで約361億円(国内約70%:海外約30%の見込み)で、リートIPOとしては中規模クラスでしょうか。

 

取得物件やNOI利回り(5.2%)を見るとソコソコに見えますが、今後ゆっくり検討したいと思います。

 

なお、同リートは決算期末の8月末で10口以上の保有者に対し、ヤマダ電機の「お買い物優待券」(500円×5枚=2,500円)の株主優待制度を決定しています。

 

前受金不要

⇒ 野村證券のIPOルールとIPO当選のコツ

 

タカラレーベン不動産投資法人(3492)初値予想

公募価格近辺

 

リートIPOは大手予想会社がカバーしないため、いつものようにリートIPOの初値予想に根拠はありません。現時点における第一印象から推察した個人的な初値予想です。

 

※2発目の初値予想は7/11(水)頃にアップする予定です

 

↓皆さんの初値予想は?↓


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【新聞に掲載されました】

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10%以上完全抽選。IPOの取扱いは意外に多い。IPOの抽選申込みは後期型で、他社の抽選後に資金移動しても間に合います。

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WIN太郎のIPO当選実績

2018年IPO

CREロジスティクスファンド投資法人
⇒36株売却済、10株ホールド中

ザイマックス・リート投資法人
⇒10株売却済

ジェイテックコーポレーション
⇒100株売却済

日総工産
⇒900株売却済

ヒューマン・アソシエイツ・ホールディングス
⇒200株売却済

ベストワンドットコム
⇒300株売却済

エヌリンクス
⇒100株売却済

ラクスル
⇒100株売却済

メルカリ
⇒500株売却済

MTG
⇒100株売却済

タカラレーベン不動産投資法人
⇒1株売却済

システムサポート
⇒200株売却済

本年確定分= +6,702,921円

2017年IPO = +5,667,212円
2016年IPO = +8,412,185円
2015年IPO = +11,121,115円
2014年IPO = +8,880,201円
2013年IPO = +4,701,983円
2012年IPO = +1,994,585円
2011年IPO =  +485,770円
2010年IPO =  +559,345円
2009年IPO = +1,452,642円
2008年IPO =  +538,914円
2007年IPO = +3,968,137円
2006年IPO = +8,393,795円
2005年IPO = +5,859,714円
2004年IPO = +6,731,732円
2003年IPO = +2,158,900円
2002年IPO =  +971,371円
2001年IPO = +2,651,465円
2000年IPO =  +369,983円
2000年番外編 =-8,024,305円
1999年IPO =  +396,974円