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上場日
BB期間
銘柄コード
銘柄名
市場
主幹事
想定価格
吸収規模
公募価格
仮条件
評価
11/6
10/22~10/26
7042
アクセスグループ・ホールディングス
JQS
大和
1,240円
5.7億
 
10/18に決定
A
10/30
10/12~10/18
4422
VALUENEX
東証M
SBI
1,520円
7.8億
 
1,700~1,840円
A
10/23
10/5~10/12
3497
リーガル不動産
東証M
日興
1,360円
15.8億
1,380円
1,360~1,380円
C
10/19
10/3~10/10
4421
ディ・アイ・システム
JQS
日興
1,220円
6.4億
1,280円
1,220~1,280円
A
10/19
10/2~10/9
9279
ギフト
東証M
野村
1,900円
19.5億
2,090円
1,900~2,090円
C
10/18
10/1~10/5
7805
プリントネット
JQS
みずほ
1,360円
25.1億
1,400円
1,360~1,400円
C

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伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人IPOの上場承認と初値予想

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)がIPO(新規上場)承認されました。

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)の上場日は9/7(金)で、上場市場は東証リート市場となります。

 

主幹事はSMBC日興証券を中心とした共同主幹事で、IPOの申し込み期間(BB期間)は8/23(木)~8/29(水)となっています。

 

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)はIPO投資では例外的なリートのIPOなので、IPO投資初心者の方はご注意ください。

 

 

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ここに来て今年4社目となるリートIPOが出てきました。

 

リートIPOは先日上場したタカラレーベン不動産投資法人も公募割れで今年3連敗となってますが、果たして今回はどうなるでしょうか。

 

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人概要

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人(3493)は物流特化型のリートで、スポンサーは大手総合商社の伊藤忠商事となります。

 

同リートは、伊藤忠商事の建設・物流部門で構築される「不動産プラットフォーム」をベースに、伊藤忠商事の10万社に及ぶ豊富な取引顧客網から成る「商社・商流プラットフォーム」を活用した物件供給やリーシングサポートによる本投資法人の持続的な成長を目指します。

 

 

上場時ポートフォリオ

※クリックで拡大します

 

上場時ポートフォリオ概要

※クリックで拡大します

 

上場時は関東近県の国道16号沿い周辺の7物件をポートフォリオとし、一般的なリートの指標となるNOI利回り5.0%、平均稼働率は98.8%となっています。

 

※クリックで拡大します

 

本投資法人のスポンサーである伊藤忠商事は、上場時において発行済投資口数の5%程度を保有する見込みです。本投資法人の投資主の利益と伊藤忠商事の利益を一致させることで、本投資法人の投資主価値の最大化を目指します。

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人のIPO基礎情報

証券コード 3493
社名 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
資産運用会社 伊藤忠リート・マネジメント株式会社
上場日 9/7(金)
上場市場 東証リート
公募株数 356,143株
売出株数 0株
OA売出株数 15,857株
想定発行価格 10.0万円
仮条件 8/22に決定
最低必要金額 10.0万円
吸収金額 372億円(想定価格で計算)
時価総額 356.1億円(想定価格で計算)
BB期間 8/23~8/29
公募価格決定日 8/30
主幹事証券 SMBC日興証券
三菱東京UFJMS証券
大和証券
幹事証券 みずほ証券
野村證券
カブドットコム証券(委託?)

 

SMBC日興証券を筆頭とした共同主幹事で、5大証券が揃い踏みとなってます。SMBC日興証券はリートIPOもネット経由で申し込めます。

 

IPO取扱い最多級!SMBC日興証券↓

⇒ SMBC日興証券のIPOルールと当選のコツ

 

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人のIPO評価

リートIPOは物件内容利回り運用タイプ等も重要ですが、それ以上にスポンサー力がポイントと言われています。

 

今回は大手不動産ディベロッパーではありませんが、日本を代表する大手商社の伊藤忠商事という点で安心感がありますね。

 

伊藤忠グループとして優良リートのアドバンス・レジデンス投資法人(3269)の運営実績もあります。

 

また、伊藤忠商事自身も上場時に5%程度出資する予定であり、同リートの名前に「伊藤忠」の基本称号が付与されている点も良いですね。単純かもしれませんが銘柄名は結構大事なので。

 

⇒ カブドットコム証券のIPOルールと当選のコツ

 

タイプ的にはリートIPOでは人気化しやすい物流型であり、スペック的にも悪くなさそうです。

 

公開規模は想定価格ベースで約372億円となっており、リートIPOとしては中規模クラスでしょうか。

 

ただ、今年含め近年のリートIPOの初値パフォーマンスが良くないため、今後ゆっくり検討してから参加スタンスを決める予定です。

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の初値予想

公募価格近辺

 

リートIPOは大手予想会社がカバーしないため、いつものようにリートIPOの初値予想に根拠はありません。現時点における第一印象から推察した個人的な初値予想です。

 

※2発目の初値予想は8/23(木)頃にアップする予定です

 

↓皆さんの初値予想は?↓


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⇒ 野村證券のIPOルールとIPO当選のコツ

 

 

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【新聞に掲載されました】

日本経済新聞:2017年4月2日付

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BIG tomorrow:2016年5月号増刊

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BIG tomorrow:2016年2月号
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10%以上完全抽選。IPOの取扱いは意外に多い。IPOの抽選申込みは後期型で、他社の抽選後に資金移動しても間に合います。

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WIN太郎のIPO当選実績

2018年IPO

CREロジスティクスファンド投資法人
⇒36株売却済、10株ホールド中

ザイマックス・リート投資法人
⇒10株売却済

ジェイテックコーポレーション
⇒100株売却済

日総工産
⇒900株売却済

ヒューマン・アソシエイツ・ホールディングス
⇒200株売却済

ベストワンドットコム
⇒300株売却済

エヌリンクス
⇒100株売却済

ラクスル
⇒100株売却済

メルカリ
⇒500株売却済

MTG
⇒100株売却済

タカラレーベン不動産投資法人
⇒1株売却済

システムサポート
⇒200株売却済

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
⇒30株売却済、25株ホールド中

イーエムネットジャパン
⇒100株売却済

東京インフラ・エネルギー投資法人
⇒12株売却済

CRGホールディングス
⇒100株売却済

ディ・アイ・システム
⇒100株ホールド中

本年確定分= +6,984,596円

2017年IPO = +5,667,212円
2016年IPO = +8,412,185円
2015年IPO = +11,121,115円
2014年IPO = +8,880,201円
2013年IPO = +4,701,983円
2012年IPO = +1,994,585円
2011年IPO =  +485,770円
2010年IPO =  +559,345円
2009年IPO = +1,452,642円
2008年IPO =  +538,914円
2007年IPO = +3,968,137円
2006年IPO = +8,393,795円
2005年IPO = +5,859,714円
2004年IPO = +6,731,732円
2003年IPO = +2,158,900円
2002年IPO =  +971,371円
2001年IPO = +2,651,465円
2000年IPO =  +369,983円
2000年番外編 =-8,024,305円
1999年IPO =  +396,974円