エスコンジャパンリート投資法人　初値予想

エスコンジャパンリート投資法人の初値予想最終版です。

エスコンジャパンリート投資法人(2971)は、総合不動産ディベロッパーの日本エスコンをスポンサーとする商業施設型のリートIPOです。

リートIPOの初値は昨年4連敗と厳しい結果となってますが、今回は果たしてどうなるでしょうか。

エスコンジャパンリート投資法人IPOの公募価格

101,000円

エスコンジャパンリート投資法人(2971)の公募価格は、仮条件100,000円～105,000円の下限に近い101,000円で決定しました。公開規模は199.5億円となります。

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エスコンジャパンリート投資法人IPOの抽選結果

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エスコンジャパンリート投資法人の初値予想

公募価格近辺～公募割れ

エスコンジャパンリート投資法人(2971)は、公募割れも視野に入れた公募価格近辺の初値予想とします。

公募価格が仮条件の下限決定ではなかったのは救いですが、やはり今回もちょっと厳しい気がします。

⇒ エスコンジャパンリート投資法人IPOの初値予想とIPO参加スタンス
⇒ エスコンジャパンリート投資法人IPOの上場承認と初値予想

分配金見込みは、2019年7月で2,661円、2020年1月で3,663円、2020年7月で3,228円となっており、公募価格の10.1万円で計算した場合の分配金利回りは約6.3%、フル寄与する来期分で計算すると約6.8%となり、分配金利回りで見ると魅力的な水準ではあります。

ただ、IPOは需給がポイントであり、明日はエネクス・インフラ投資法人(9286)と同時上場という点も気掛かりです。

主幹事の引受価格は97,263円で、OA分の玉は9,189枚

予想会社の最終初値予想は97,200円となっているようです

エスコンジャパンリート投資法人IPOの気配運用

エスコンジャパンリート投資法人(2971)の初値決定前の気配運用については以下の通りです。

・気配上限＝ 232,300円（公募価格の2.3倍）

・気配下限＝   75,800円（公募価格の0.75倍）
・更新時間＝ 　   10分毎（下限方向の場合は3分毎）
・更新値幅＝     5,100円
※注文受付の範囲は25,250円～404,000円です。

↓皆さんの初値予想は？↓

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